Обследование несущих конструкций здания

Подробнее

Обследование несущих конструкций: что важно знать

Подготовил отдел изысканий ГлавГеоПроекта · обновлено в октябре 2026 года

Несущие конструкции — это то, что держит здание: фундаменты, стены, колонны, балки, ригели, перекрытия и покрытия. Обследование несущих конструкций показывает их фактическое состояние и запас прочности. Правила задаёт ГОСТ 31937-2024, раздел 5.3: для бетона, кладки, металла и дерева — свои проверки. Фундаменты обследуем по отдельной программе — с шурфами и грунтом основания.

Когда нужно обследование

Чаще всего — перед новой нагрузкой: тяжёлое оборудование, надстройка, новая стена, проём в стене или перекрытии. Второй частый повод — повреждения: трещины, прогибы, коррозия арматуры, отслоение бетона, следы протечек или пожара. Обследование нужно и когда нет проекта, при покупке здания, перед капремонтом и при смене назначения (ГОСТ 31937-2024, п. 4.3).

Сплошное или выборочное обследование

Сплошное обследование обязательно, если нет проекта, есть дефекты, снижающие несущую способность, идёт реконструкция, стройка простояла больше трёх лет без консервации или у однотипных конструкций разные свойства (п. 5.1.14). В остальных случаях можно выборочно. Если среди больше чем 20 однотипных конструкций хотя бы 20 % проверены и работоспособны, а у остальных нет дефектов, их проверяют выборочно — не меньше 10 % и не меньше трёх.

Прочность бетона: прямые и косвенные методы

Прямой метод на объекте — отрыв со скалыванием (ГОСТ 22690-2015). Самый точный способ — керны: их выбуривают алмазной коронкой и испытывают в лаборатории (ГОСТ 28570-2019). Косвенные методы — ударный импульс, упругий отскок, ультразвук (ГОСТ 17624-2021) — быстрые, но дают прочность только по градуировочной зависимости, построенной по прямому методу или кернам. Поэтому на объекте их сочетают: много быстрых измерений и несколько прямых для привязки.

Сколько нужно участков, задаёт ГОСТ 31937-2024: не меньше трёх — для прочности зоны, шести — для средней прочности и коэффициента вариации, девяти — для группы однотипных конструкций; самих однотипных конструкций — не меньше трёх (п. 5.3.1.8). Класс бетона оценивают по ГОСТ 18105-2018 с учётом разброса (п. 5.3.1.22). Кроме прочности, при необходимости определяют плотность, влажность, водонепроницаемость и морозостойкость (п. 5.3.1.9).

Арматура и коррозия

Расположение арматуры, диаметр и толщину защитного слоя определяют магнитным методом (ГОСТ 22904-2023) и вскрытиями, не меньше чем в трёх конструкциях (п. 5.3.1.10). На вскрытиях видно остаточное сечение стержней и коррозию. Глубину карбонизации и содержание хлоридов определяют физико-химическими методами (п. 5.3.1.15): по ним понятно, защищает ли ещё бетон арматуру. Если класс арматуры неизвестен и испытаний нет, в расчёт берут наименьший (п. 5.3.1.35).

Кирпичная кладка

Прочность кладки определяют лабораторными испытаниями кирпича и раствора, отобранных из стены (п. 5.3.2.2–5.3.2.3; ГОСТ Р 58527-2023 и ГОСТ 5802-2024). Неразрушающий контроль допускается для полнотелого силикатного кирпича и раствора — по градуировочной зависимости. Для расчёта проверяют армирующие сетки, анкеровку и глубину опирания балок и перемычек (п. 5.3.2.1). Тревожный признак — вертикальные трещины через два ряда и больше: при двух и больше таких трещинах на метр стены кладка уже ограниченно-работоспособна (табл. В.1).

Металл и дерево

У стальных конструкций проверяют сечения с учётом коррозии, сварные и болтовые соединения, прогибы и покрытия (п. 5.3.3.1). Толщину измеряют не меньше чем в трёх самых повреждённых сечениях (п. 5.3.3.13). Предел текучести и прочность стали по твёрдости определять нельзя — только испытаниями образцов (п. 5.3.3.10). У деревянных конструкций главное — гниль и влажность: сечение в расчёте уменьшают на толщину гнили (п. 5.3.4.5), а балки перекрытий проверяют со вскрытием пола не меньше чем у двух балок (п. 5.3.4.10).

Поверочный расчёт

Поверочный расчёт выполняют по действующим нормам, но с фактическими данными: геометрией и прочностью из обследования, действующими нагрузками и расчётной схемой с учётом дефектов (п. 3.20). Для железобетона это СП 63.13330.2018, для кладки — СП 15.13330.2020, для стали — СП 16.13330.2017, для дерева — СП 64.13330.2017, нагрузки — по СП 20.13330.2016, где в приложении Д есть и предельные прогибы. Именно расчёт отвечает, выдержит ли перекрытие новую нагрузку и нужно ли усиление.

Термины

Несущая способность

Наибольшая нагрузка, которую конструкция выдерживает без разрушения и недопустимых деформаций.

Защитный слой

Бетон между арматурой и поверхностью; защищает арматуру от коррозии и огня.

Карбонизация

Потеря бетоном щёлочности от углекислого газа; после неё арматура начинает ржаветь.

Градуировочная зависимость

Связь показаний прибора с прочностью бетона, построенная по прямому методу или кернам.

Керн

Цилиндр бетона, выбуренный из конструкции для испытания в лаборатории.

Ригель

Горизонтальная балка каркаса, на которую опираются плиты перекрытия.