Получаем техническую основу для капитального ремонта: определяем состояние конструкций, фиксируем дефекты и выделяем работы, необходимые для восстановления их эксплуатационных свойств.
Когда нужно обследование
- нужно подготовить обоснованный состав капитального ремонта
- имеющейся дефектной ведомости недостаточно для проектирования
- требуется сравнить фактическое состояние здания с архивной документацией
Что проверяем
- анализ проекта, предыдущих ремонтов и обращений по дефектам
- осмотр и обмеры конструкций в границах задания
- инструментальные проверки участков с признаками повреждений
- оценка состояния покрытий, перекрытий, стен и узлов по программе
- определение приоритетов ремонта и исходных требований к проектным решениям
Заранее определяем границы обследования: всё здание или отдельные конструкции и зоны. Увязываем доступ к помещениям с работой объекта. Количества ремонтных работ уточняются при проектировании; само обследование даёт фактические данные, чтобы проектировщик и сметчик могли обосновать решения.
Что получает заказчик
- техническое заключение о состоянии обследованных элементов
- дефектную ведомость с привязкой к планам и фотографиями
- рекомендации по очередности ремонта и дополнительным исследованиям
- обмерные материалы для подготовки проектной и сметной документации
Как организуем работу
Стоимость и исходные данные
Для предложения нужны адрес, площадь и этажность, назначение здания, планы и цель обследования. Стоимость зависит от доступности конструкций, количества измерений, вскрытий, испытаний и расчётов. Состав, сроки и результат закрепляем в задании.