Технический заказчик · подрядчики и бюджет

Подбор подрядчиков и бюджет инженерных изысканий

Самое дешёвое КП часто дешевле за счёт меньшего объёма. Сравниваем предложения по одному составу работ.

Готовим требования к программе, запрашиваем КП по одному составу работ и сравниваем их построчно: скважины, глубины, зондирование, лаборатория, сроки и что вошло в цену. Проверяем членство в СРО, ведём переговоры и готовим договор с оплатой по принятым этапам.

Сравнение отвечает на три вопроса

Одинаковый ли объёмскважины, глубины, испытания — против требований проекта
Что не вошло в ценумобилизация, пропуска, лаборатория, повторные выезды
Можно ли работать с подрядчикомСРО, сроки, график оплаты, ответственность

Рассчитать стоимость Пример сравнения КП

Подбор

Какая у вас задача

Выберите ситуацию — покажем, что сделаем и сколько это стоит.

Подбор с нуля

Ориентирот 30 000 ₽

Требования к программечтобы КП были сравнимы
Пример сравнениякак выглядит результат

Запрашиваем КП у 3–5 исполнителей — членов СРО, в том числе у тех, кого предложите вы.

Рассчитать стоимость Стоимость

Пример результата

Так выглядит результат: сравнение КП

Условный пример: три КП на инженерно-геологические изыскания для жилого дома. Самое дешёвое дешевле за счёт объёма.

Нажмите «Только расхождения», чтобы скрыть строки, где все КП одинаковы.

Сравнение КП на инженерно-геологические изысканияУсловный пример · жилой дом, 17 этажей, свайный фундамент

Что сравниваем	Нужно для проекта	КП 1самое дешёвое	КП 2средняя цена	КП 3самое дорогое
Скважинычисло и глубина	12 по 25 м	8 по 15 м — не соответствуетне перекроют сжимаемую толщу ниже острия свай	12 по 25 м — соответствует	12 по 25 м — соответствует
Статическое зондирование	6 точек	нет — не соответствуетнужно для расчёта свай	6 точек — соответствует	6 точек — соответствует
Лабораториясвойства грунтов	полный комплекс по каждому ИГЭ	только классификация — не соответствуетнет прочностных и деформационных свойств	полный комплекс — соответствует	полный комплекс — соответствует
Подземные воды	уровни и химический анализ	только уровни — уточнить или обсудитьнет оценки агрессивности к бетону	уровни и анализ — соответствует	уровни и анализ — соответствует
Членство в СРОвыписка из реестра	действующая	есть — соответствует	есть — соответствует	есть — соответствует
Поверка оборудования	сведения в ФИФ ОЕИ	есть — соответствует	есть — соответствует	есть — соответствует
Мобилизация и пропуска	в цене	отдельно, по факту — уточнить или обсудитьитог может вырасти	в цене — соответствует	в цене — соответствует
Срок отчёта	6 недель	4 недели — соответствует	6 недель — соответствует	8 недель — уточнить или обсудитьпозже срока проектировщика
Оплата	по этапам после приёмки	100 % аванс — уточнить или обсудитьриск для заказчика	по этапам — соответствует	по этапам — соответствует
Ценаотносительно КП 2	по объёму работ	−38 % — уточнить или обсудитьза счёт меньшего объёма	база — соответствует	+15 % — уточнить или обсудитьпри том же объёме
Вывод		Не годится: объём меньше нужного	Рекомендуем	Обсудить цену и срок

соответствует
уточнить или обсудить
не соответствует

Пример условный. В реальном сравнении ставим суммы, считаем цену единицы работ и прикладываем вопросы к каждому исполнителю. Выбор за застройщиком — мы даём сравнение и рекомендацию.

Договор

Что проверяем в договоре с исполнителем

Требования ГрК РФ, ГК РФ и СП 47.13330.2016 — и то, что мы добавляем в интересах застройщика.

Вопрос	Требование	Норма
Членство в СРО	исполнитель — член СРО в области инженерных изысканий, выписка на дату договора	ГрК РФ, ст. 47 ч. 2, ст. 55.17
Задание и исходные данные	передаёт заказчик	ГК РФ, ст. 759
Программа	приложение к договору; утверждает исполнитель, согласует заказчик	СП 47.13330.2016, п. 4.18
Отступления от программы	по согласованию с заказчиком, с обоснованием в отчёте	СП 47.13330.2016, п. 4.23
Изменение объекта	новая программа и новый договор	СП 47.13330.2016, п. 4.22
Обязанности исполнителя	работать по заданию, передать результаты заказчику, не передавать документацию третьим лицам без согласия	ГК РФ, ст. 760
Недостатки	безвозмездная переделка и возмещение убытков	ГК РФ, ст. 761
Приёмка и оплата	заказчик принимает работы и оплачивает их полностью или по этапам	ГК РФ, ст. 720, 762
Внешний контроль	право заказчика проверять ход и качество работ сам или с независимой организацией	СП 47.13330.2016, п. 4.10; ГК РФ, ст. 715

Оплату привязываем к этапам, которые можно проверить: выход в поле, окончание полевых работ, лабораторные протоколы, принятый отчёт.

Как подбираем исполнителя

Условная схема этапа: от запроса КП до принятого отчёта, с контрольными точками и оплатой по этапам.

требования к программе: минимальный состав работ, без которого КП не рассматриваем;
КП запрашиваем у 3–5 исполнителей — членов СРО — с программой или расчётом объёмов;
сводим КП в одну таблицу: объём, методы, сроки, что вошло в цену;
переговоры: цена, срок, порядок оплаты;
договор: программа в приложении, оплата после приёмки этапов, право внешнего контроля.

Окончательный выбор исполнителя — за застройщиком. Мы даём сравнение, рекомендацию и проект договора.

Что на схеме

Схема условная. Нажмите на пункт, чтобы подсветить его на схеме.

График и оплатапример

Условные обозначения

Нажмите на обозначение, чтобы выделить на схеме.

Этап	Что делаем	Что получаете	Нормы
Требования	Минимальный состав работ по видам изысканий	Техническая часть запроса КП	СП 47.13330.2016, п. 4.18, 4.19
Запрос КП	Рассылаем исполнителям, отвечаем на вопросы	КП с программой или расчётом объёмов	ГрК РФ, ст. 47 ч. 2
Сравнение	Сводим построчно, выделяем расхождения и то, что не вошло в цену	Таблица сравнения и рекомендация	по требованиям к программе
Переговоры	Цена, срок, порядок оплаты	Протокол договорённостей	ГК РФ, ст. 758
Договор	Программа в приложении, этапы, приёмка, ответственность	Проект договора	ГК РФ, ст. 759–762
График и бюджет	Увязываем с графиком проектировщика, планируем платежи	График этапа и платежей	договор

Если исполнитель уже выбран, начинаем с проверки договора и программы.

Этапы и сроки

Сравнение готовых КП — от 3 рабочих дней. Подбор с нуля — обычно 2–3 недели, из них 1–2 недели исполнители готовят КП.

Задача
Объект, задание или требования проектировщика, бюджет и срок.
день 0
Требования
Минимальный состав работ для КП.
1–2 рабочих дня
Запрос КП
Рассылаем 3–5 исполнителям, отвечаем на вопросы.
1–2 недели
Сравнение
Таблица, расхождения, рекомендация.
от 3 рабочих дней
Договор
Переговоры и проект договора с графиком оплаты.
2–5 рабочих дней

КП уже есть — пришлите их, начнём со сравнения.Узнать срок для вашего объекта

Что прислать для расчёта

Задание или описание объекта
КП подрядчиков, если есть
Бюджет и срок, к которому нужны результаты
Требования вашей закупочной службы, если есть

Задания ещё нет — подготовим и его. Задание и программа

Цены

Стоимость подбора подрядчиков

Цена — за один объект. Сами изыскания оплачиваете исполнителю по договору.

Сравнение и договор

Запрос КП, сравнение и проект договора — в одной цене

Больше пяти КП или несколько лотов считаем по объёму.

Рассчитать стоимость

Подрядчики и бюджет

Подбор подрядчиков и сравнение КПдо пяти КП, переговоры, проект договора	от 30 000 ₽
Весь этап изысканий под ключне меньше 150 000 ₽: задание, подрядчики, контроль, приёмка, экспертиза	от 10 % стоимости изысканий

Ориентировочные цены не являются публичной офертой. Точную стоимость фиксируем в договоре.

Отдельно

Задание и программаза вид изысканий, XML входит	от 20 000 ₽
Выезд на контроль полевых работМосква и область	от 15 000 ₽

От чего зависит цена

Число видов изысканий и лотов
Сколько КП сравниваем
Нужна ли техническая часть закупки
Срочность

Сами выполняем все виды изысканийКаждое решение — с пунктом нормы или договораЧлен СРО в области инженерных изысканийПисьма заказчиков

Подробнее

Как выбрать подрядчика на изыскания

Подготовил отдел изысканий ГлавГеоПроекта · обновлено в октябре 2026 года

Стоимость изысканий в КП разных исполнителей может отличаться в разы. Чаще всего это не «жадность» и не «демпинг», а разный состав работ: кто-то посчитал 12 скважин по 25 м с зондированием и полной лабораторией, кто-то — 8 по 15 м и классификацию грунтов. Сравнивать такие КП по итоговой сумме бессмысленно.

Почему КП несравнимы

Объёмы работ обосновывает программа (СП 47.13330.2016, п. 4.19), и каждый исполнитель пишет её по-своему. Поэтому перед запросом КП фиксируем минимальный состав работ в технической части запроса — не в задании: число и глубину выработок, зондирование, лабораторную программу, гидрогеологию, сроки. Тогда КП различаются ценой и сроком, а не объёмом.

Что может не войти в цену

Мобилизация буровой техники, пропуска и согласования на площадке, расчистка, повторные выезды, лабораторные испытания сверх минимума, геодезическая привязка выработок. Если это «по факту», итоговая сумма вырастет. В сравнении выделяем такие строки отдельно.

Проверка исполнителя

Изыскания по договору с застройщиком или техническим заказчиком выполняет член СРО в области инженерных изысканий (ГрК РФ, ст. 47 ч. 2). Проверяем выписку из реестра, своя ли лаборатория, поверено ли оборудование и есть ли опыт похожих объектов и экспертизы.

Оплата по этапам

Заказчик принимает выполненные работы и оплачивает их полностью или по этапам (ГК РФ, ст. 720, 762). В договор закладываем платежи после этапов, которые можно проверить: выход в поле, окончание полевых работ, лабораторные протоколы, принятый отчёт. Недостатки исполнитель переделывает бесплатно (ст. 761) — удобнее, когда последний платёж ещё не сделан.

Если бюджет не сходится

Ищем, что можно сделать иначе: разбить работы на этапы, использовать материалы прошлых лет, если они укладываются в срок давности, совместить работы разных видов изысканий. Сокращать объём ниже того, что нужно проекту и нормам, не предлагаем: это перенесёт расходы на экспертизу и проектирование.

Термины

КП: Коммерческое предложение: цена, состав работ, сроки.
Программа-минимум: Минимальный состав работ, без которого КП не рассматриваем.
Мобилизация: Доставка техники и людей на площадку.
ИГЭ: Инженерно-геологический элемент — слой грунта с одинаковыми свойствами.
Выписка из реестра СРО: Документ о членстве исполнителя в СРО на определённую дату.

Остались вопросы по вашему объекту?

Подскажем состав работ и цену — по телефону или в Telegram.

Валерия Соколовакоммерческий директор

+7 (916) 352-12-72 Написать в Telegram

Нормативная база

ГрК РФ, ст. 47, 55.17исполнители изысканий и реестр членов СРО
ГК РФ, ст. 758–762подряд на изыскательские работы
СП 47.13330.2016программа, изменения, контроль (с Изм. № 1)
СП 446.1325800.2019инженерно-геологические изыскания

Частые вопросы о подборе подрядчиков

Сколько стоит подбор подрядчика на изыскания?

От 30 000 ₽ за объект: требования к программе, запрос и сравнение до пяти КП, переговоры и проект договора.

Стоимость

Почему не выбрать самое дешёвое КП?

Потому что оно часто дешевле за счёт объёма: меньше скважин, меньше глубина, нет зондирования или прочностных испытаний. Недостающие данные проектировщик запросит позже — дороже и дольше.

Пример сравнения

Вы добавите в сравнение своё КП?

Только если вы этого хотите. Тогда наше КП считается по тем же требованиям, что и остальные, а в таблице прямо отмечено, что одно из предложений — наше. Если выберете его, договор с нами подписываете вы сами, а не мы от вашего имени.

Можно добавить своих подрядчиков?

Да. Запросим КП и у них — по тем же требованиям, что и у остальных.

Вы проводите тендер?

Готовим техническую часть закупки и критерии оценки, сравниваем заявки, отвечаем на технические вопросы участников. Процедуру проводит ваша закупочная служба.

Что обязательно проверить у исполнителя?

Выписку из реестра членов СРО в области инженерных изысканий (ГрК РФ, ст. 47 ч. 2), лабораторию, поверку оборудования и опыт похожих объектов.

Как защититься от некачественных изысканий?

Программа — в приложении к договору, оплата — после приёмки этапов, право проверять ход и качество работ — в договоре (ГК РФ, ст. 715). По закону исполнитель безвозмездно переделывает недостатки (ГК РФ, ст. 761).

Блог

Полезно почитать

Часто заказывают вместе

Смежные работы

Пришлите КП — сравним по одному составу работ

Назовём цену и срок. Если КП ещё нет, начнём с требований к программе.

Достаточно телефона — перезвоним и всё уточним. Остальное — по желанию.

Имя

Телефон *

Что нужно

+ Добавить адрес, описание или файл — по желанию

Необязательно. Заполните, что знаете, — так посчитаем быстрее.

Адрес или регион

Объект и задача

E-mail — пришлём предложение

Файлы, если есть: ГПЗУ, схема объекта, задание, КП подрядчиков, договорыОдин файл до 10 МБ: PDF, Word, Excel, JPG или PNG. DWG и архивы пришлите на info@glavgp.ru

Даю согласие на обработку персональных данных

Как мы обрабатываем данные — обработка данных на сайте

Удобнее написать? Telegram · MAX · info@glavgp.ru