Понять условия освоения участка до сделки
Для складского комплекса Wildberries рассматривалась площадка в территориальном округе Майская горка. До приобретения земли заказчику требовалось оценить инженерные условия и понять, с какими работами по подготовке основания будет связано строительство.
Заказчик геодезического этапа, указанный на планах, — ООО «ВБ ДЕВЕЛОПМЕНТ». ГлавГеоПроект выполнил комплекс изысканий; в этом кейсе доступны документы топографической части и описание принятого решения от команды проекта.
Что зафиксировали геодезисты
Подготовили топографический и ситуационный планы участка: рельеф, существующую ситуацию, границы территории и отображённые коммуникации. В комплект входят общий план, три отдельных листа съёмки и ситуационная схема.
Съёмку проводили зимой. В примечаниях указаны средний снежный покров 0,6 м, система координат МСК-29, зона 2, и Балтийская система высот. Эти условия важны при последующем использовании топографической основы.
Вывод, который повлиял на покупку
По информации команды ГлавГеоПроект, изыскания выявили значительную мощность слабых, в том числе заторфованных и болотистых грунтов. Освоение такой площадки потребовало бы существенных затрат на замещение слабого основания.
Заказчик отказался от приобретения участка. Таким образом, результаты исследований использовали ещё при выборе земли, до расходов на её покупку и подготовку под склад.
Деловая ценность
Изыскания дали основание пересмотреть инвестиционное решение. Для заказчика результатом стала возможность отказаться от затратной площадки заранее.
Материалы геодезического этапа
Планы подтверждают геодезический этап. Сведения о грунтах и решении заказчика приведены по описанию проекта ГлавГеоПроект.