Информация

Для определения стоимости строительно-монтажных, земляных, ремонтных, реставрационных и прочих работ составляется смета. Смета на производство строительно-монтажных работ представляет собой утвержденный заказчиком документ, в котором постатейно расписаны все статьи расходов, составляющие сметную стоимость строительства. Смета на производство СМР используется для определения необходимых капиталовложений, обоснования и формирования договорной цены на строительно-монтажные и прочие работы, для определения стоимости субподряда и пр.

Составляются сметы квалифицированными инженерами-сметчиками, разбирающимися в технологии строительного производства. В советское время сметы делались вручную, нормативная документация и цены практически не менялись. С началом эпохи рыночных и договорных отношений появилась необходимость изменения сметных нормативов, выработки единого подхода к определению стоимости строительства, регулированию ценообразования, к методике составления смет на строительно-монтажные работы. Результатом многолетней работы Госстроя, а после его ликвидации Минэкономразвития стала единая сметно-нормативная база, которая используется для составления всех видов смет.

Виды сметной документации для определения стоимости строительства
-Локальная смета на строительно-монтажные работы составляются по отдельным (локальным) видам работ, с учетом объемов, указанных в рабочих (эскизных) чертежах.
-Локальный сметный расчет обычно производится по не утвержденной до конца рабочей (эскизной) документации, в нее в процессе согласования еще могут быть внесены различные изменения.
-Объектная смета на СМР составляется на основе локальных смет на полный объем всех работ на объекте. Объектная смета является основанием для определения договорной цены.
-Сметные расчеты на отдельные виды затрат необходимы для определения затрат, которые не входят в сметные нормативы (согласования, компенсации, доплаты и пр.).
-Сводный сметный расчет делается на группу объектов или строек и является сводным документом для всех видов сметной документации.

Большой объем информации, содержащейся в нормативных базах, меняющиеся коэффициенты и индексы, различные виды смет и количество строительно-монтажных и ремонтных работ и материалов сделали необходимой разработку компьютерных программ для составления смет. В настоящее время наиболее популярными являются Smeta.RU, Гранд-Смета, РИК, WinСмета.

Окончательно согласованная и утвержденная смета на СМР подписывается разработчиком, представителем Заказчика и подрядной организации и становится частью проектной документации.

Составление сметы является необходимым не только для крупных объектов строительства и реконструкции. Грамотно составленная смета может дать ответ на вопрос, хватит ли семейного бюджета на ремонт или перепланировку квартиры, позволит выбрать добросовестного заказчика, который не завысит стоимость работ, приобрести строительные материалы и оборудование по оптимальной цене.