Организационно-техническая подготовка строительства

Когда подготовка к строительству дома проведена грамотно, в дальнейшем не возникнет проблем в процессе его возведения и эксплуатации.

Перед тем, как начинать подготовительные работы, требуется выполнение инженерных изысканий – геологических, геодезических. А также оценить экологические факторы на месте возведения будущего здания. Это позволит уточнить состав грунта и уровень, на котором располагаются грунтовые воды. Подготовка площадки под строительство делится на несколько этапо. Полученные данные станут основой для принятия верных решений по выбору фундамента, прокладке систем водоснабжения, канализации и дренажа.

Организационные мероприятия

Предполагается разработка и проведение мероприятий по организации строительных работ, по техническим и технологическим предварительным мероприятиям.

• Организация подготовки строительства предполагает, что на этом этапе должна быть подготовлена проектно-сметная документация, получены разрешения в соответствии с нормами СНИП и другими законодательными актами, составлен проект, по которому будет идти производство подготовительных и строительных работ по возведению объекта.
• В грамотную техническую подготовку к строительству входит обустройство площадки. Территория, то есть выбранный владельцем строительства участок земли, где предстоит строить, выравнивается. В соответствии с предварительным проектом, который должен отвечать принятым в России СНИП, выполняются работы по снятию или добавлению слоя грунта. Для этого применяется специальная техника – бульдозеры-планировщики и другая специализированная техника. Такая подготовка земельного участка под строительство называется ландшафтной и преследует цель не только создать эстетически привлекательный вид участка, но также сформировать условия для того, чтобы грунтовые воды отводились естественным образом от объекта. При этом максимально сохраняется плодородный слой грунта, чтобы в дальнейшем можно было благоустроить территорию: посадить растения. Внеплощадочная подготовка участка под застройку предполагает создание подъездных путей, подведение инженерных сетей, организацию временного жилья для тех, кто будет строить. Третья значительная составляющая технического этапа – объектные работы. Проводится тщательная разбивка территории, устраивается временная обноска, площадки для разгрузки стройматериалов, оборудования.
• Когда ведется организационно-техническая подготовка строительства, обязательные технологические мероприятия предполагают, что подбирается необходимое для выравнивания участка и дальнейшего строительства оборудование – машины, инвентарь, расходные материалы и так далее. Это обеспечивает бесперебойное выполнение строительных работ и соблюдение их сроков.

Условие успеха и гарантия качества строения

Согласно правилам, инженерная подготовка строительства занимает достаточно времени. СНиП 1.04.03-85 отводит на это 10-20 процентов всего периода постройки объекта. Такие временные затраты полностью оправданы, поскольку проведение инженерного изучения участка и других мероприятий дают гарантию, что в будущем готовое сооружение сохранить свое хорошее состояние надолго.